哪些情况下才可以进行房屋征收或拆迁?
在哪些情况下可以进行房屋征收?也就是说在什么情况下可以征收我们的房屋?根据2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《宪法》的规定,对于国有土地上房屋征收的条件做出了明确的规定,即不允许做商业开发,必须满足符合公共利益的要求。
(资料图)
那么,具体的要求《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,为了保障国家的安全,促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有以下情况之一的,可以实施房屋征收:
第一,国防和外交的需要。
第二,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要。
第三,由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等等公共事业的需要。
第四,由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
第五,由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的,对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城改建的需要。
第六,法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
《土地管理法》第二条
……国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《土地管理法实施条例》第三十条 县级以上地方人民政府完成本条例规定的征地前期工作后,方可提出征收土地的申请,依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。
有批准权的人民政府应当对征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益确需征收土地的情形以及是否符合法定程序进行审查。
通过以上规定,我们可以看出基本都是在根据国家公共利益的需要,而且是要由行政机关组织实施的。记住这里是由政府组织实施的,而不是商业或者是某个个体组织实施的需要。
比如由行政机关组织实施的能源、交通、水利等等基础设施的需要,就会涉及到像高铁建设的需要,高速公路建设的需要,然后以及一些水路,自然资源保护区,水源保护区等建设的需要,都会归于这一类。
像一些公共事业、文化、卫生、体育、能源、防灾减灾等等相应的保护。保障性安居工程,比如说像经济适用房,保障性用房等等这种建设的需求。
涉及到旧城改造,棚户区改造等等危房改造的一些需求,这些都是由行政机关依照相应的规定进行征收的。可见,在2011年以后只有依据公共利益的需求,才可以进行国有土地上房屋的征收。那么征收也必须给予相应的补偿,这是由法律相关规定的。
在遇征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。
标签:
- 哪些情况下才可以进行房屋征收或拆迁?
- 全球观热点:程序员入门(程序员入门先学什么) 环球新动态
- 运价全线下跌!BDI指数创四周来最大跌幅|热推荐
- 中国酒业协会发布年份酒声明|环球报道
- 广深铁路7月3日快速回调|天天快播报
- 心有所“暑” 不负所“托”丨南桥镇9个爱心暑托班开班啦! 天天热消息
- 财通证券给予中科江南增持评级,业绩预告超预期,增长动力不断_环球微资讯
- 天天日报丨民生银行温彬:适当下调境内美元存款利率有利于缓解境内美元存贷款利率“倒挂”等问题
- 《逆水寒手游》投笔请缨任务攻略-世界时讯
- 蚌埠去哪里治疗牛皮癣较好_蚌埠好的能治牛皮癣的医院有哪些 天天热资讯
- 世界今热点:越秀地产与非凡领越战略携手 华南首个李宁运动中心落子钟落潭
- 焦点快报!2799 元,玄派玄智星系列笔记本促销:i5-12500H,全金属机身设计
- 送医上门!宝安区妇幼保健院开展“七一”主题党日活动
- 九阴真经怎么快速修炼功法 九阴真经怎么招架
- 汤姆猫(300459.SZ):RPG游戏《种地勇者》于国内市场上线,迅速登上iOS模拟及角色扮演、taptap热门榜等多个游戏榜单前列|快报
- 视点!中国存款最新十强省份出炉!浙江高居第三,安徽紧追湖北
- 定清口出水志诗以示总督尹继善总河高晋|全球新要闻
- 客户拖欠货款怎么起诉
- 不知道ai自动生成绘画网站有哪些就试试这些ai绘画软件
- 最强2.0T 配置升级 运动套加身 新款宝马X1 xDrive M35
- 全国乙卷数学哪些省考 同样用全国乙卷)_天天观焦点
- 《三国志:幻想大陆》亚服连接不上是什么原因 天天讯息
- 世界快看点丨新疆第二座750千伏全站GIS变电站建成投运 乌昌地区网架结构更加完善
- 黄海波近况复出时间_黄海波复出艰难风光不再 关注
- 银行3年定期存款利息怎么算(定期存款利息怎么算)-每日热闻
- 祝你爱人在身旁是什么歌|当前播报
- 超3000股上涨!胡锡进喊话,“加油啊,大A”!实控人被留置,200亿龙头跌停 世界速看料
- 全球快讯:2023热门祝福语简约新年快乐句子大合集
- 当前信息:铭利达:公司目前经营情况良好
- 快播:瞬态抑制二极管工作原理_瞬态抑制二极管
- 变态灵异学院小说(变态灵异学院)
- 今日讯!imovie怎么剪辑视频长短_imovie怎么剪辑视频
- 株洲金至诚贸易有限责任公司_关于株洲金至诚贸易有限责任公司概略 世界热闻
- 法国一名市长住所被暴徒袭击 市长夫人受伤 时讯
- 每日快报!蚜虫图片动漫(蚜虫图片)
- 世界快播:仄起平收是什么意思
- 热文:萨摩耶云科技集团林建明:落地AIGC应用,推动多领域降本增效
- 环球最新:大S的瓜:她说自己有心脏病,所以不能吸,这句话反倒暴露了真相
- 阿根廷能否实现油气出口雄心
- 聚焦“微心愿” 调动“微力量” 苏州高新区浒墅关奏响共治共建共享“协奏曲” 看点
- 观速讯丨monicabellucci多大(莫妮卡贝鲁奇三点尽露电影)
- 【世界独家】阳光电源于山东投资设立新公司 含模具制造业务
- 高效准确填报志愿,要做好这些“功课” 全球看热讯
- 韩美自贸协定生效十年,韩对美出口年均增长5.5%|环球时快讯
- 一例一休百科(一例一休)
- 环球最新:2023年度福建省道路交通事故损害赔偿计算依据
- 天天快看:A股半年报披露将于7月中旬拉开帷幕
- 煤价高点回落后,华能国际电力股份(00902)正“重回正轨”? 当前热议
- 小学一年级下册语文书故事_小学一年级下册语文书
- 上半年武汉新房住宅成交61477套,预计改善性需求迎来突破发展-全球消息
- 焦点速讯:和优酷合作,背靠背、结算快、很安心|对话《偷偷藏不住》主创
- 百万职工来健身,你感受到杭州这场健身操展演的热情了吗
- 来客人了,做什么拿手菜好一些? 全球即时
- 大力提升信用意识 市应急管理局开展诚信建设万里行宣传-最新消息
- 秦安股份:子公司正在研发的混动驱动系统总成中包括新能源汽车专用减速器|观速讯
- 全球聚焦:推特对免费用户的浏览量进行了限制:未验证的用户每天只能阅读1000条推
- 世界快播:cpa考试科目搭配攻略 cpa考试科目搭配
- 泽塔奥特曼12话预告:遥辉陷入迷茫,泽塔战斗失利,金古桥变形!
- 油皮党必看:夏日面部防晒霜排行榜10强!混油皮属实清爽一夏!_天天日报
- 爱立信吴日平:打造通信领域最专业的人工智能网络能力_全球热头条
- 最小约80㎡、总价约260万起!燕子矶这批现房能买吗? 视讯
- 腰肌劳损怎么治疗才能彻底治好_腰椎劳损怎么治疗
- soso music_soso音乐
- 天天快消息!状态欠佳!全红婵测试成绩与奥运相比低了近70分,世锦赛又悬了?
- 成都大运会博物馆预计7月25日开馆(附介绍)
- 【时快讯】2023年长治社保要交多少钱一个月 长治社保五险一金费用标准参考
- 世界看点:珠江流域休渔结束 万绿湖“第一捕”渔民笑开颜
- 环球热推荐:中国第一代公路摄影师骆丹:在路上不会过时
- 7月3日中石化西布尔丁腈橡胶价格暂稳 环球快讯
- 【世界新视野】星汉灿烂有续集吗(什么上有星汉灿烂)
- 观察:最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》_最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定
- 禾盛新材7月3日快速回调
- 魔兽世界令牌 魔兽令牌app叫什么
- 环球新消息丨《暗黑破坏神 4》最稀有的物品之一终于掉落,但仍有 3 件仍未找到
- 系统教程篇:怎么让MAC系统CrossOver支持中文软件运行|当前视点
- QQLoginTool Python
- 特斯拉二季度交付飙升80% 不降价反而卖的更好了? 动态焦点
- 四书五经六艺七谋八略九流都是什么_四书五经六艺七谋八略 世界今头条
- 最新:调查研究、研讨座谈……农工党上海市委各专委会着力这些方面开展工作
- 环球快看点丨茅台申请茅香辣茅小椒商标 茅台申请两枚食品类商标
- 全球热议:“体育+”让老渡口蝶变为“新名片”
- 全球微速讯:偏印格女命走偏财大运 八字命格偏印格的行运
- 中青旅: 公司各板块业务逐步有序恢复,业绩情况敬请关注公司在上海证券交易所网站公布的定期报告
- 打怪兽网络语言是什么意思_网络语言51078是什么意思
- 深圳2024年中考体育考试热门问答
- 利亚德投资新设科技公司 含数字广告制作业务|重点聚焦
- 伊能静一回台北就发胖,易胖体质实锤
- 陕西省商洛市发布大风蓝色预警 环球微资讯
- 时隔12年,重返亚洲之巅!郑薇说女篮精神是…… 今日快讯
- 维维股份(600300.SH):子公司厂区被征收
- AR、“飞天”、泛舟……西安曲江原来还能这么逛-头条焦点
- 6月,88万!|当前快看
- 多个迎峰度夏重点电网工程建成投运 保障民众清凉度夏
- 环球今热点:冬日必备送女友的新时尚礼物无气喷涂机喷嘴
- 房企融资“三箭齐发”:锦上添花易,雪中送炭难
- 焦点关注:主力资金大举涌入吃喝板块,白酒、乳品、调味品集体活跃,食品ETF(515710)涨逾1%_全球观察
- 环球实时:广汽本田电动销量破千,雅阁、皓影成绩出色
- 世界热讯:鑫铂股份(003038.SZ):根据现有再生铝的运营情况,能够有效降低生产成本300-500元/吨
- 微资讯!8万的玉还到1万8买了,行家一看瞬间变脸……
- 深圳龙岗区外国语学校赴广州面向应届生招聘教师怎么报名